其中明确规定塑料制品不允许使用发泡聚苯乙烯、聚氨酯等产品,对于今年房地产投诉首次出现降幅

中消协副秘书长称,鉴于曝光作用不大,希望通过好案例触动“死不悔改”企业,减少霸王条款。
  据中消协统计数字显示,2005年房地产投诉降幅达25.7%.这是房地产投诉量连续7年上涨后,首次出现降幅,而且是大
中消协副秘书长称,鉴于曝光作用不大,希望通过好案例触动“死不悔改”企业,减少霸王条款。
  据中消协统计数字显示,2005年房地产投诉降幅达25.7%.这是房地产投诉量连续7年上涨后,首次出现降幅,而且是大幅度下降。中消协副秘书长武高汉在接受记者采访时表示,简单的曝光不仅作用不大,还造就了一批“死不悔改”的企业。所以明年中消协将进一步加大曝光力度,同时对做得好的开发商给予更多的表彰,以激励房地产业更快地向规范化方向发展。
  采访对象:中消协副秘书长武高汉
  采访主题:开发商在哪些问题上“死不悔改”,曝光究竟有{TodayHot}多大作用
  商品房投诉仍是热点
  新京报:为何今年3·15对房地产投诉没有采用曝光策略?对于今年房地产投诉首次出现降幅,您是如何看待的?
  武高汉:投诉比例下降并不意味着情况已出现好转。部分原因是因为各地投诉比较分散,一些数据可能并没有汇总到中消协。相对于前几年家电投诉较集中的情况,现在商品房已成为消费者投诉热点中的难点问题。因标的额大、“地方保护”
  明显,依靠消费者自身的力量解决起来非常困难。而久拖不决,常常会引发几十人、上百人甚至几百人的群体投诉。简单的曝光不仅作用不大,还造就了一批“死不悔改”的企业。所以我们明年还将进一步加大表彰和曝光力度,也希望我们联合企业建立的“诚信基金”能给予业主维权更多的支持。
  霸王条款依然存在   新京报:具体在哪些问题上开发商“死不悔改”?
  武高汉:如房地产行业中有十大霸王条款,中消协20多年来一直在曝光,但霸王条款依然存在。有人批评我们说,中消协提十大霸王条款没用,应该提十大“死不悔改”的霸王条款,我们准备接受他的意见。2006年我们将评“十大死不悔改的霸王条款”,争取深层次分析这些霸王条款背后{HotTag}的东西。
  今年推出一些好案例
  新京报:您认为这些霸王条款主要是什么原因造成的?
  武高汉:地方保护主义是很重要的一个原因。此外还有监管部门执法不严;监理、检测透明度低;相关法规、制度对购房消费者的保护力度不够等。以商品房面积缩水为例,有专家分析认为,销售面积是开发商按图纸计算后上报房产局审批确定,如果审核只是走走形式,就会给开发商可乘之机;如果地方履行政府职能的房产登记、审核、发证部门和房屋面积测量机构“同出一门”,就很难做到公平、严格、客观、公正。
  消费者普遍反映,开发商大多背景复杂,遇到问题时往往不能从公平的角度出发,而是寻求各种社会关系设置障碍,往往采取拖延、推诿,甚至恐吓的办法,使矛盾更加激化。购房者去法院起诉不仅劳神伤财,而且即使掌握了有力证据,但在法庭采信和法律适用上仍常常处于劣势。要改变这些,完全依靠开发商自律不太现实,所以我们今年推出了一些好案例,一些标杆性的事件,希望能给开发商以良好的借鉴。
  阳光事件购房者提前两月验房
  事例:质城三期开发商在交房前组织业主验房,及时发现问题并给予解决2005年8月20日,在北京城和房地产有限责任公司就质城三期项目现场举办的“业主提前验房活动”中,邀请了将于10月底正式交房入住的6号、9号两栋楼的业主。开发商专门成立了由施工、销售、物业管理、工程部门、监理公司及法律顾问组成的联合咨询现场工作小组,对业主们在验房过程中提出的意见和他们所关心的问题给予登记和解答。
  中消协点评:开发商只有在业主入住时才让业主验房的惯例无疑为入住后出现纠纷埋下了“祸根”。因此,要避免事后纠纷,就必须事先清除纠纷的隐患。
  开发商首次给业主分钱
  事例:华远开创“业权”分配,业主可享受小区公共部位的经营收益华远地产采取的“业权”分配制,让业主在购买某项目单元之后,即可按份额与其他业主共同享有社区园林、楼顶、地下室、公共车库等公共部分的全部收益(按政策规定归政府或其他部门的权益除外),全体业主可在政策允许的前提下,按约定方式共同决定公用部分的使用方式,共享公用部分产生的收益。
  中消协点评:工程质量担保保障了业主的利益,也降低了承包商、开发商、业主三者的风险,为房地产界根除房屋质量纠纷提供了一条切实可行的良策。业权分配明晰了购房者、开发商及物业公司三方的权、责、利,为解决业权纠纷开辟了一条可行之路。

近日,《绿色食品包装通用准则》将正式出台并将在下半年实施,其中明确规定塑料制品不允许使用发泡聚苯乙烯、聚氨酯等产品。
按照《准则》,以后食品包装必须无毒可降解,包装废弃后,经过一定处理可重新回
近日,《绿色食品包装通用准则》将正式出台并将在下半年实施,其中明确规定塑料制品不允许使用发泡聚苯乙烯、聚氨酯等产品。
按照《准则》,以后食品包装必须无毒可降解,包装废弃后,经过一定处理可重新回收利用;包装表面不得涂蜡、上油;不允许涂塑料等防潮材料;纸箱上的标记必须用水溶性油墨;金属类包装、玻璃制品不应使用对人体和环境造成危害的密封材料和内涂料;塑料制品不允许使用发泡聚苯乙烯、聚氨酯等产品;外包装应有明示材料使用说明及重复使用、回收利用说明及绿色食品标志,印刷外包装的油墨或贴标签的黏合剂应无毒,且不应直接接触食品。

昨日,在商务部、国家发改委发表了对2006年铁矿石谈判的声明后,商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育在第一时间接受《上海证券报》记者采访时表示,在买卖双方地位不对称的情况下,需要政府高度关注。梅新育奉
昨日,在商务部、国家发改委发表了对2006年铁矿石谈判的声明后,商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育在靠前时间接受《上海证券报》记者采访时表示,在买卖双方地位不对称的情况下,需要政府高度关注。梅新育奉劝铁矿石供应商“要赚钱不要捞钱”。
梅新育认为,目前铁矿石买卖双方地位不对等,外方作为卖方是高度垄断,买方中国则较为分散,市场是扭曲的。”哪有靠前大买主说不{TodayHot}上话,第二大买主、第三大买主却能定价这种事呢?”他表示,在不对等的情况下,只能由政府出面让市场在一个平等的基础上谈判,政府采取限制措施更无可厚非。像如此大规模的贸易项目,双方政府以不同的方式参与理所当然,并不违反WTO规则。
国家发改委宏观经济研究院产业所工业室主任杨合湘在接受《上海证券报》采访时也认为,中国钢铁业的铁矿石定价权与钢铁业的规模不对称,在定价权上应发挥更大作用,政府出面不是干预,是发挥导向作用,是在作有益的探索。
杨合湘认为,跨国公司利用自己的经济实力,在矿石资源方面很大程度上形成垄断,对中国钢铁产业发展造成了较大影响,这是有违正常国际经济秩序的做法。
梅新育告诉记者,前不久在接受《澳大利亚人报》采访时,他就奉劝澳方企业“要赚钱不要捞钱”。因为“赚钱”是可持续的长远做法,而“捞钱”则是一锤子买卖。他认为,在铁矿石价格已经很高的基础上,供应商还盲目追求再涨价,可能对业绩有好处,但会严重损害企业长期利益,对于外方的矿业公司的股东、经营者来说,强求涨价将存在道德风险。
梅新育表示,以澳大利亚为例,中澳在铁矿石贸易上是高度互补的关系,澳方应认真思考,如何获取稳定的长期利益。即使目前有少数中小钢铁企业与其签定了高价铁矿石合同,但这些企业无法承受如此高的成本压力,短时间{HotTag}内就无法持续,这些合同也就没有什么意义。
预计第四轮谈判仍无果昨日,中国政府积极介入铁矿石谈判的消息在澳大利亚随即引起反响,澳洲产业资源部负责人表示,政府不应干涉厂商之间的价格谈判过程。
悉尼当地分析师表示,中国政府对铁矿石谈判实施干预,此举能否奏效仍有待观察,因为市场依然处于供不应求的情况。
此前,必和必拓与力拓两大矿业巨头均高调宣布,去年利润创历史新高,其中我国进口铁矿石是其业务量的重要部分。
目前谈判已陷入僵持状态,每年我国自海运进口的铁矿石量约占全球总量的43%。业内人士预计,第四轮谈判估计还是无法达成一致。
澳铁矿石商又“攻克”6家中国钢厂
澳大利亚铁矿石公司Fortescue金属集团(FMG)13日宣布,又与6家中国钢厂签订了每年共计640万吨的铁矿石供货协议。FMG没有透露中方企业的名称,但表示订单量为10年的长期合同,已占到初始产能(4500万吨/年)的81%。
上周,FMG将其西澳大利亚皮尔巴拉地区CloudBreak和ChristmasCreek矿铁矿石储量预测值提升至1.5亿吨。该公司计划于2007年底或2008年初开始发货铁矿石。

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